首置盘｜焕然懿居第三座开售　折扣率变八七折　买家称自住不担心

市建局港人首置项目“焕然懿居第三座”的260个单位，今早（18日）9时半于长沙湾开售。有准买家表示，计划购买单位作自住用途，称政府“全面撤辣”后，比较私楼楼价后，仍然心仪焕然懿居三座，认为地理位置佳，单位亦符合预算，即使实际折扣率由七八折变为八七折，亦不感到担心。

撤辣后比对私楼价　准买家仍心仪焕然懿居

“焕然懿居第三座”申请者的长沙湾的售楼处等候区内宣誓，确认所报资料属实，再按时段“拣楼”。中午前有约20名申请者拣楼，第一批登记是3个2至3人家庭。

有与3名家人前来“拣楼”、现住九龙城的男准买家表示，计划购买单位与家人同住，政府公布“全面撤辣”后有留意私楼楼市，比较过后认为“焕然懿居第三座”地理位置方便，而且符合预算，所以决定签约。

至于实际折扣由七八折变为八七折，他表示购买单位主要作为自住，而且楼市有升有跌，故不太担心。

“焕然懿居第三座”是市建局位于红磡春田街／崇志街的重建项目，共260个首置单位，实用面积由约303平方呎至600平方呎。申请期去年10月结束，市建局早指共收到3,669份有效申请。据市建局早前分析，整体申请者以年轻一代居多，大约八成半为40岁或以下；约七成为一人申请者。

“焕然懿居第三座”折扣率为22%，惟据3月初最新评估的市价，“焕然懿居第三座”首置单位的实际折扣率约为13%，即八七折卖，较接近市价。换言之，业主日后有需要在市场上转售其“首置”单位时，补价金额将会由市价的22% 相应减少至约13%。

▼2023年9月26日　兴建中的焕然懿居第三座▼