朋友5年前卖楼赚300万　月花2.5万租楼呻落错车　终由市区搬元朗

自住楼真只会买贵、没有买错，所以绝不能卖？有网民在讨论区上分享朋友经历，指他于2010年以350万元买入市区2房单位，至2016年因担心楼市向下便卖楼，因而赚了300万元，然后转租3房单位，每月租金约2.5万元。楼主指朋友“租楼5年已经交咗150万租金”，加上不时换车及去旅行，使费极大，去年终挨不住贵租，要由巿区搬入元朗村屋。有网民感叹指卖出自住楼，难免会有楼主朋友的下场，而且事后要“认输”再入市，“心理关口唔系易（过）㗎”。

楼主在香港讨论区上发文，提到朋友买入该个市区2房单位6年后，因“惊楼市会跌”，而且单位已有可观升幅，所以便卖楼，并且“赚咗300万”。朋友随后转租市区3房单位，每月租金约2.5万元，至今5年已经“交咗150万租金”。他指朋友习惯大使，“佢经常换车，又成日去旅行，又乱使钱”，最近才得知他去年因为市区租金太贵，选择搬到元朗村屋，形容朋友“而家层楼又冇，又要帮业主供楼，又要愈住愈远”。

网民们都认为在香港卖掉自租楼，想待楼价下跌后再入市的难度十分高，“自住楼点都要揸实，卖咗要快快入返”、“试过卖自住楼，大半年后买返，𠮶阵时都几难挨，日日都要留意住啲楼价”。留言亦提到卖楼后面对已经上升的楼价要再入市，最大问题是心理关口，“你朋友有几百万喺手，要上返车唔难嘅，争在过唔过到自己𠮶关”、“卖自住楼后眼见楼价再升，想买返要过自己心理关口唔系易㗎”。

（香港讨论区）

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