大型屋苑管理费反而好平？　网民点出关键原因：咪贪平买单幢楼

买楼除了留意单位价格，不少人也会留意到管理费金额。有网民在讨论区上发文，指自己现时并非住在屋苑，管理费高达4位数字；但朋友住在大型屋苑，即使单位面积比自己大一倍，“管理费同我差唔多”，另有朋友的管理费只是3位数。楼主感叹现时自己所付的管理费太贵，关键在于最低工资金额，他不要最低工资再上调，以免管理费再加价。有网民则指，管理费调升除了与最低工资有关，住户数目亦很重要，大型苑有多户分担费用，管理费自然较低，“所以唔好贪平买单幢楼，管理费超贵”。

楼主在香港讨论区上发文，说“而家先知原来大型屋苑管理费好平”。楼主提到自己“唔系住屋苑，本身管理费都要4位数”，但朋友住在大型屋苑，“屋企大我成倍，管理费同我差唔多！”，还有另1名朋友亦是住在屋苑，“都只系畀紧3位数咋”。楼主总结称现时管理费实在太贵，原因是最低工资，“希望出年最低工资唔好再加上去，如果唔系管理费唔知又要加几多”。

不少网民都认同楼主所指，“所以大型屋苑有这个优点，小数怕长计”、“系呀，买单楝楼咪贪平，睇清楚管理费收几多先呀”、“有泳池会所都唔会平得去边，4蚊其实好贵，如果每个月可用来供楼，20年够你买多间”。不过另有意见认为，管理费再贵也只是小额支出，“唔系嘛？一千几百万楼，计较几蚊管理费？”、“楼价升三成，管理费呢啲算系咩？”。

留言亦有分析管理费昂贵或便宜的原因，大部分人都指出如果屋苑户数愈多，分摊的管理费就会愈便宜，不过旧楼在一定年份之后需要进行维修，所费不菲。有人提到，如果屋苑设施多，例如有泳池、公园、球场，甚至是私家路，管理费亦会因而上升。

（香港讨论区）

同场加映：无品睇楼客开全屋柜门水龙头　弹足1小时　屋主：要check就开口问

网民在香港讨论区以“遇到西客嚟睇楼”为题发帖，指一名潜在买家上来睇楼，之前已视察过多次，并打算出价，今次就邀请了其家姐一同睇楼。大家倾谈期间，家姐在没问过楼主的情况下，做出多个超无品行为▼▼▼