民建联晤陈茂波　倡过渡屋全由政府接手　缩短公屋建屋流程

房屋土地问题一直为人诟病，新政府上场后，成立“土地及房屋供应统筹组”及“公营房屋项目行动工作组”。民建联立法会议员刘国勋、陈恒镔及陈学锋今日（25日）与财政司司长陈茂波及副司长黄伟纶会面，分别就两个工作组提出13项及4项期望和建议，包括重启郊野公园边陲地带研究、接手兴建过渡性房屋、缩短公屋建屋流程、引入私人参建公营房屋模式。

促政府直接负责偏远过渡屋项目

刘国勋表示，政府自言房屋供应未来10年“头轻尾重”，认为现时只有增加过渡房屋供应才可以“止咳”。他指，目前大部份过渡房屋由非牟利机构主导，但这些机构都非相关行业专业，项目兴建前须经多个部门审批，建议改由政府“工作组”直接负责，借此控制过渡性房屋的质素和地点，他透露正副司长都认同建议，相信会积极考虑该意见。

陈恒镔指，政府应加强“基建先行”原则，他指北都会交通基建仍未完善，“北环线都要好多年后先起好”，但随著房屋在区内兴建，大量市民入住，当区内地积比改变，同时增加交通负荷。另外，交通基建设施未完善，“市民搬入去都会存疑”，因此他强调“道路需要先行！”

高球场倘上马　须注意“基建先行”

提到近来备受争议的粉岭高尔夫球场发展，刘国勋认为，高球场应先向环境咨询委员会补交齐全资料。不过，他强调当区交通配套仍未完善，即使决定发展，政府亦须注意“基建先行”，另外高球场发展预计于2029年才可供应房屋，需时较长，政府可积极考虑其他方案。

梁熙：过渡性房屋难令有需要家庭受惠

另一民建联议员梁熙指，公屋平均轮候时间已超过6年，现时有不同过渡性项目纾缓环境恶劣及轮候公屋多时的家庭的压力，惟单位未必切合基层的实际需要，出现有单位空置、有需要家庭未能入住的问题。

梁熙指，过渡性房屋单位虽然在帐面数字上足够，但对等待上楼的公屋家庭申请者，却未能真正受惠，亦反映政府资源错配。梁熙认为，资源错配与政府资助过渡性房屋是以单位数目为标准，而不是以单位面积计算，故项目申请者兴建更多单位，可获得更多政府资助以补贴成本；政府亦应要求申请人按实际需求设计不同类型的单位，而非只为“跑数”增加单位数目，而侧重1至2人单位。

民建联对“土地房屋供应统筹小组”的建议：

1）订立明确工作目标；2）检讨总土地需求；3）编制与《长远房屋策略》相配合的土地供应；4）提高地积比，善用已有土地资源；5）全面审视16,000公顷绿化地带；6）重启郊野公园边陲地带研究；7）释放祖堂地发展潜力；8）研究进一步缩短土地发展程序；9）审视大型发展计划推展进度；10）落实“基建先行”和“创造容量”的发展方针；11）每年公布未来5年的私人住宅卖地计划；12）监察建造业人手供应情况；13）为土地及房屋供应建立清晰的问责机制。

民建联对“公营房屋项目行动工作组”的建议：

1）监察及督导过渡性房屋项目；2）致力缩短建屋流程；3）重启私人参建模式；4）更广泛应用新建筑技术。