施政报告︱陈帆：公屋轮候时间待5年后才有大改善

特首林郑月娥上周三发表施政报告，提到政府已全数觅得兴建316,000个公营房屋单位的330公顷土地，可以满足未来十年约301,000个公营房屋单位的需求，是《长远房屋策略》推出以来首次；至于明日大屿计划亦会继续推展。发展局局长黄伟纶、运输及房屋局局长陈帆今日（29日）出席商业电台节目，进一步回应相关政策内容。
黄伟纶表示，政府对未年10年的建屋目标相当有信心，觅得的330公顷土地，预料可满足未来十年约31.6万公营房屋单位的需求，又形容造地工作是“一步一脚印”。陈帆则承认，由于建屋需时，相信现时达5.6年的公屋平均轮候时间，要到5年后才会有大改善。

黄伟纶表示，政府觅得的330公顷土地，预料可满足未来10年公营房屋单位的需求。当中，约三成半是来自扩展新市镇及新发展区，其中东涌扩展区的规划程序已做完，古洞北、粉岭的工作亦很顺利；四成是改划土地，现时已经完成三分之二改划工作，形容造地工作是“一步一脚印”。他又指，现时全港约有1,500公顷棕地，约800公顷已纳入政府规划，其中有8个棕地群共约160公顷，预料可提供约2万多个公营房屋单位。

提到填海，黄伟纶表示在交椅洲填海（明日大屿）每平方米成本约为1.4万元，实际上和收地差不多，再加上收地会有更多额外的行政成本，而现有土地要作综合规划都有很多限制，例如有河流、自然环境等，要作高密度发展就更难，但填海新增土地则没有这些问题；况且中部水域也不是中华白海豚的栖息地，料对生态影响未至太大，当然政府会小心处理环境问题。他又提到，面对未来香港人口可能增至810万、住户数目增多、人口老化带来的社福设施需要、建筑物的老化，香港未来需要约一百万个新增单位，明日大屿就可提供其中15万至26万个。

至于“土地共享先导计划”，黄伟纶指目前有约10个项目在商讨中，需先解决配套等技术问题，商讨完成后才会接纳正式申请，预计到明年就会有项目正式提出申请。他指，政府其后会将项目公开以增加透明度，并做好把关，包括研究对交通、环境等的影响。

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陈帆：公屋轮候时间　料5年后才有大改善

陈帆表示信任发展局的工作，认为政府觅地的过程认真，运房局及发展局都正在追落后，形容“块块地都辛苦”。他指，政府会将行政及法定程序、发展基建、土地平整等程序都纳入建屋时间内，亦有研究交通影响评估、环评及地区咨询等，综合各项因素后，预料未来10年内可以达标的土地才会计算在内，如担心建屋进度会有延误则会拒诸门外，因此31.6万的数字没有“水分”。

有关现时公屋平均轮候时间达5.6年，陈帆承认未来10年所能兴建的31.6公营房屋单位中，未来5年只有其中约三分一，即10万1千个单位落成，后5年则会有约21万个单位。因此他相信，公屋轮候时间要到后5年才会见到大改善。

陈帆又提到，明白到短期内对公营房屋的需求很迫切，但建屋需时，因此政府已提出租用酒店或宾馆，为居于不适切居所的人士提供过渡性房屋。他指，疫情下部分酒店或宾馆要关闭，若业主愿意在未来两、三年提供渡性房屋，可以将酒店宾馆改装，政府能通过过渡性房屋的计划提供资助，这既可善用资源，也能帮助业主暂时降低成本渡过难关。