北都片区｜龙汉标：有方法避免“官商勾结”观感　银行角色重要

立法会地产及建造界议员龙汉标认为，政府开发北部都会区，并拟引入片区开发已经采取一个极具弹性的态度，但认为最终能否成功，要视乎银行的贷款方针是否亦可以更具前瞻性。此外，他指每当提及政府和发展商进行沟通、咨询，社会上总会有一种声音：是否“官商勾结”？要避免给人“官商勾结”的观感，他认为透明度至为重要，让市场以至整个社会都获悉，便不会造成“官商勾结”的观感。

龙汉标发文指，北都采用片区开发，政府已经采取一个极具弹性的态度，曾提出地价可以分期，或者前期付较少，当发展成熟时才支付较多，甚至可以考虑分红，形容：“这的确是一个进步”。他期待政府和有兴趣的财团可以坐下来，开诚布公地商讨各项问题并妥善处理，最后制订出一份合情合理的标书。这样对整个片区开发的卖地过程将会有肯定性的帮助。

他指，社会在谈论发展商投标出价时，大多有一个假设，是发展商的资源是无穷无尽的。但他指出，片区开发要成功，银行在当中是扮演一个重要角色的。当政府已经采取一个具弹性的方式去落实片区开发，银行的贷款方针是否亦可以更具前瞻性呢？例如银行不再坚持以固有模式将贷款年期设定于某一个年限、融资比例局限于某一个水平，而采取新思维，高瞻远瞩地去评估风险回报，这样对于片区开发这般大规模的发展计划一定会有帮助。

此外，他指香港是奉行市场经济的，市场经济的一个特色，是政府不是万能的，在某些施政层面上，总需要借助市场力量，所以政府跟市场业者沟通是必不可少的。而要避免给人“官商勾结”的观感，他认为透明度至为重要。例如当政府就某些方向性议题咨询某一个财团后，只要将这些问题公开、透明化地让整个市场，以至整个社会都获悉，就不会造成“官商勾结”的观感。

他解释，好处就是当政府听完A财团有这样的问题，B财团又有那些问题，政府方可作出考量，决定何者是真正的问题，及早考虑到日后在标书中，如何从善处理。一个公开透明的制度，对日后招标一定有帮助。