民建联倡三无大厦验楼及消防令联合投标　助压低标价加快遵办

佐敦华丰大厦4月10日发生致命火灾，社会关注旧楼的消防和维修情况，原来不少旧楼多年未有遵办消防安全指示及验楼令。民建联油尖旺及深水埗团队收到不少法团或业主求助，今日（3日）约见发展局副局长陈智文及屋宇署代表，向他们提出多项意见。针对“三无大厦”或法团无法有效运作的旧楼，民建联倡采取联合投标方式，组织这些大厦以较合理价格，聘请物管公司及承办商做好管理、验楼及消防安全。

建议政府协作机制增消防处　优先处理高风险旧楼

民建联提出包括善用由发展局统筹，由市建局、屋宇署及民政事务总署三方协作机制，并建议该机制加入消防处，优先为高风险旧楼强制验楼及维修。并希望公布支援旧楼遵办强制验楼的优先次序，并加强宣传各种支援途径。

对于“三无大厦”或法团无法有效运作的旧楼，民建联倡采取联合投标方式，组织这些大厦以较合理价格，聘请物管公司及承办商，前者协助加强大厦的管理、公共地方的清理，承办商则处理大厦的验楼令及消防安全指示。

倡优先支缓㓥房、宾馆较多的旧楼

华丰大厦有大量㓥房及宾馆单位，或成为安全隐患。民建联提出将㓥房较多、宾馆较多的旧楼列为优先支援或“代办工程”的目标楼宇，针对性强制验楼及更新消防设施。

本港有大量旧楼，巡查及覆检工作难免增加人手压力，民建联建议透过内部调配，增加屋宇署相关的人手。至于如何推广消防安全，他们建议向旧楼业主及租客推行消防安全约章运动，确保消防安全设施有效及有进行年检。另外在消防设施更新或安装前，推出短期措施，让住户可以有如灭火筒等消防装备。

盼联合投标遵办大厦维修及更新消防设施

对于联合投标的建议，民建联立法会议员郑泳舜表示市建局已有相关计划，让部份相邻的“三无大厦”共用一个物管公司，可让小业主以相宜管理费用获取妥善管理服务。他认为联合投标可在旧楼遵办楼宇维修及消防令工作上试行，可特别针对没有参与市建局资计划的楼宇。

民建联支部主席兼油尖旺区议员杨子熙则表示，有些大厦延误了工程或更新消防设备等的招标程序，原因是业主与法团聘用工程顾问后，“回标”的价格太高，若实施联合投标可促使工程费用下调，而且这些大厦可统一寻找市建局建议的工程顾问，来审批相关工程。他又指有居民反映，部门在验收遵办工程时出现滞后，希望当局留意。

深水埗区议员刘佩玉说，深水埗亦有不少旧楼存在消防安全隐患，期望尽快修订《消防安全（建筑物）条例》，让代办措施可尽快上马。至于短期措施，她建议让这些大厦添置灭火筒。