马时亨长女逾亿买罗素街楼上舖　交易意外终止　麦浚龙父重新放售

核心区有大额物业交易告吹！原由中建富通（0138）主席、麦浚龙父亲麦绍棠持有的铜锣湾罗素街8号中层全层，今年6月以蚀让价1.1亿元沽出，接手新买家为港铁前主席马时亨长女刘马露明。不过该宗交易已在本月底终止，未知有否涉及杀订。

近年不时录得蚀让个案的罗素街8号英皇钟表珠宝中心，在6月份录得19层全层楼上舖易手个案，成交价1.1亿元，单位建筑面积约4,718平方呎，成交呎价约23,315元。物业原由麦浚龙父亲麦绍棠旗下华朗置业有限公司持有，于2014年3月以1.49亿元买入，即帐面需蚀3,900万元。

物业重回麦绍棠手　叫价维持1.1亿

不过据最新资料，上述19楼全层楼上舖的交易，在9月26日已经终止注册，意味交易无法完成。《香港01》致电买家刘马露明的公关，惟截稿前仍未能联络。另据市场消息，上述物业已经重返麦浚龙父亲麦绍棠手中，并重新推出市场放售，叫价维持早前成交价1.1亿元。

代理料终止交易与原业主抵押贷款有关

虽然未知上述买卖终止交易的原因，但代理估计，当中或涉及原业主麦绍棠把物业抵押予银行承做三按有关。资料显示，该物业在2014年至2022年期间三度向同一家大型银行抵押贷款，最近一次为4月份承做三按，惟贷款金额不详。

至于港铁前主席马时亨长女、品格教育协会创办人刘马露明，早前透过全仁健康产品有限公司（TM WELLNESS LIMITED）买入上述罗素街单位。6月份刘马露明及其丈夫刘仲恒回复《香港01》确认买入上述物业，并表示买入物业作自用，预计由旗下售卖健康产品的公司使用，又指以中长线用家角度入市，并非短线炒卖，认为物业对业务有帮助。

刘马露明及丈夫曾指物业作自用

当时刘仲恒更指，铜锣湾向来为传统的购物区，有大量食肆及娱乐行业汇聚，若香港与内地或其他地区全面通关，未来有一定潜力复苏，又指从商业角度来看，香港始终有祖国支持，相信未来前景会更加稳定、繁荣，对香港整体发展充满信心。

18楼全层早前传逾亿沽　业主仍为麦绍棠

此外，今年8月份市场有消息流出，麦绍棠持有的罗素街8号英皇钟表珠宝中心18楼全层楼上舖，亦成功以1.07亿元沽出，交易透过俗称“卖壳”的公司股权转让形式进行。不过翻查资料，该18楼全层楼上舖，目前业主仍为海洋投资有限公司（OCEAN INVESTMENT LIMITED），公司董事依然包括麦绍棠。