Elize PARK删除招标单位底价　终“开斋”四伙　个别单位劈价一成

一手市场交投转活，个别新盘却劈价卖楼。乐风集团旗下旺角东洗衣街单幢新盘Elize PARK上月以价单形式推盘，首张价单提供30伙，折实平均呎价高达26,688元，贵过去年何文田新盘约27%。随后发展商因应市况调整销售策略，由以价单方式卖楼转招标该30伙，招标期由2月6日至3月5日，并罕有地设有“底价”。最终项目沽出4伙，不过成交价均低于“底价”，卖平60万元至88万元不等，个别更劈价一成。

项目于昨日成功以招标沽出4伙单位，吸金逾2,441.6万元，涉及单位为6、7、8楼B室，以及9楼A室，实用面积为243至341平方呎，属一至两间隔，成交价介乎约539.83万至797.31万元，呎价22,215至23,381元。

当中，最贵一伙为9楼A室，实用面积341平方呎，成交价为787.328万元，属两房间隔，呎价23,381元。

↓↓旺角东洗衣街新盘Elize PARK上↓↓

本月初修改招标文件删除单位底价

值得留意的是，据发展商于2月2日推出的招标文件SA1号显示，招标物业的出售均受底价限制，底价价钱亦有于招标文件内显示，而投标人亦可就多于一个招标物业提出要约购买，又表明任何招标物业的出价不得低于其适用底价。

个别招标单位劈价一成

不过发展商加快卖楼步伐，于3月初上载已修改的招标文件SA1号，当中将招标物业有底价部分删除。以上述沽出单位为例，该4伙单位成交价，较早前公布的招标底价卖平60万元至88万元不等。当中，减得最劲一伙为9楼A室，由当时招标底价797.328万元，劈价逾88万元或10%沽出。