财政预算案｜楼市辣招全撤　新地雷霆：撤辣可激活市民换楼链

【财政预算案2024 / 财赤/ 楼市 / 辣招】财政司司长陈茂波今日（28日）公布2024-25年度《财政预算案》，宣布经审慎考虑当前整体情况后，决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，即意味全面撤辣。换言之为期14年、用作压抑楼市升势的辣招正式落幕。

新地雷霆：撤辣可活化市民换楼链、加快楼市复苏

新地副董事总经理雷霆表示，欢迎政府宣布全面撤销楼市辣招，料可以令成交增加，从而激活市民换楼链，令首次置业者亦有更多选择，加快楼市复苏。

至于集团推盘方面，他表示短期内会如计划推售启德天玺．海、元朗The YOHO Hub第二期，以及屯门NOVO LAND第三期。

据发展商早前表示，启德天玺．海最快3月推出首张销售安排，将主力推四房单位以及部分特色户，并于明日（29日）对外开放示范单位参观。

各界要求全面撤辣　4个月前施政报告率先“半减辣”

近年市场各界人士一直要求政府为楼市减辣，甚至全面撤辣，当中包括发展商、地产代理、立法会议员，以至各个界组别的商会。事实上，政府在2023年10月份《施政报告》，已率先就楼市辣招作出三大调整“半减辣”。首先，当中将额外印花税（SSD）的适用年期，由三年缩短至两年，换言之业主在持有物业两年后出售，无须再缴付楼价10%的额外印花税。

其次，买家印花税（BSD）和新住宅印花税（NRSD）的税率减半，两者均会由15%减至7.5%。这安排有助减轻已拥有住宅物业的香港永久性居民再购买住宅物业时的财政负担，以及非香港永久性居民购买住宅物业的成本。

施政报告后楼价续挫近5%

不过4个月前调整辣招后，本地楼市依然继续恶化，楼价继续向下回落，CCL由2023年10月份《施政报告》当周的153.59点，下滑至2月中的145.82点，跌幅约4.94%。同时也较2021年8月份CCL历史高位191.34点，累积下挫逾24%。