托亲友蚀沽盈晖台两房　移民业主五年半输25万　低估价两成｜多图

二手市场疲弱，有移民业主委托亲友蚀沽荔枝角盈晖台两房，持货约5年半帐面损手25万元，低网上银行估价最多两成。

香港置业高级首席联席董事吴志辉表示，是次成交为荔枝角盈晖台1座高层A室，实用面积452平方呎，原则两房间隔，可望内街景。原业主已移民及委托亲友于去年11月以750万元叫价放盘，新近以575万元沽出， 呎价为12,721元。换言之，单位放盘3个月内累积减价175万元或约23%易手。

↓↓盈晖台1座高层 A室↓↓

低网上银行估价最多两成

参考同类单位于1月中沽出，涉及为1座高层H室，实用面积439平方呎，当时成交590万元，呎价为13440元，反映单位事隔1个月微跌2.5%。另据中银网上银行估价，上述单位估价为727万元，而恒生估价则为679万元。即最新成交价较估价低出15.3%至20.9%。

据知，原业主于2018年8月以600万买入，持货约5年半，未计装修及使费，是次转手帐面需蚀让25万元，单位期内贬值4.2％。