亿京元朗桥头围4S汽车城　拟建5幢大厦涉1850伙　规划署不反对

亿京旗下用作4S汽车城（4S City）的元朗桥头围土地，早前向城规会递交住宅发展方案，拟放宽地积比率以兴建5幢楼高47层的住宅大厦，设1,850伙，同时提供设一幢7层高零售建筑物，整个发展项目总楼面涉及约116万平方呎。规划署对于上述发展方案表示不反对，该方案将于本周五（26日）交由城规会审议，预计可获“开绿灯”。

规划署指，上述申请可满足北部都会区发展带动的住屋需求，技术层面亦属可接受，因此不反对该申请。另外规划署亦认为，应尊重附近村庄环境，尽量减少任何潜在视觉影响，并改善现有街道景观。

述地皮为元朗桥头围丈量约份第127约地段第361号多个地段和毗连政府土地，邻近港铁天水围站及屏欣苑，占地约16.57万平方呎。 项目拟略为放宽地积比率限制，以总发展地积比率7倍作发展住宅及商业，提供5幢楼高47层高（另设2层地库及1层转换层）的大厦，建筑物高度为主水平基准上160米。商业部分方面，项目设一幢7层高零售建筑物。

据了解，上址在去年8月获屋宇署批准兴建4幢住宅大厦，以及1幢零售设施建筑，提供1,352伙。反映最新发展方案，于放宽地积比率后，伙数将会大增498伙或37%。