逆市上升｜居屋王凯乐苑三房697万沽　业主5年大赚近“三球”

二手市场疲弱，惟西九居屋王长沙湾凯乐苑却继续逆市上升。屋苑一伙三房单位新近以未补地价697万元沽出，呎价约11,046元。原业主持货约5年，大赚282万元离场。

利嘉阁地产联席董事徐锦荣表示，是次成交为长沙湾凯乐苑D座低层4室，实用面积约631平方呎，属三房间隔，外望开扬景观。原业主最初未补地价叫价739万元，经双方议价后，最终以697万元成交，呎价约11,046元。至于，新买家因钟情屋苑位置佳，可徒步至港铁南昌站，出入方便，加上单位间隔四正合用，遂向业主洽购。

据悉，原业主于2019年以约未补地价415万元一手购入，持货至今约5年，是次转手帐面获利282万元，单位期内升值近68%。徐锦荣续指，该屋苑目前有约70个放盘，最低入场费由418万元起。