美孚新邨三房投资者实蚀逾百万　放盘两年、狠劈三球｜多图

十大屋苑荔枝角美孚新邨有投资者放盘逾两年，终累减价330万元，终以570万元沽出三房单位，如计入装修、买卖等基本使费料需实蚀逾一球。

香港置业高级首席联席董事吴志辉表示，是次成交为美孚新邨六期兰秀道21号中高层C室，实用面积561平方呎，拥新装修，原则属大两房间隔，可望内园景。单位最初用作投资收租用，原业主于2021年11月份以900万元叫价放盘，当时虽有租客居住中，但仍放售单位。

↓↓美孚新邨六期中高层C室↓↓

放盘逾两年累减价逾三球

直至近日物业交吉，原业主亦积极放售兼持续减价，终以570万元沽出，呎价10,160元。换言之，单位放盘逾两年累减价330万元。据三大本地银行网上估价显示，是次单位估价为604万元，即较今次成交价低约5.6%。

至于，原业主于2014年12月以610万元购入，持货逾9年，是次转手帐面蚀让40万元，如计入装修、买卖等基本使费料需实蚀逾100万元。不过，由於单位曾用作投资收租用，料可抵销部分蚀幅。