康怡花园“开斋”　外区客掷650万买两房　较估价高出最多6%

二手市场疲弱，康怡花园录今年市场首宗成交，新近有外区客掷650万元买入该屋苑一伙两房户，成交价较估价高出最多6%。至于原业主持货11年，转手帐赚近一球离场。

美联物业分行首席高级营业经理蔡玉峰表示，是次成交为康怡花园R座中层3室，实用面积约461平方呎，属两房间隔。原业主近期叫价约730万元，由於单位该座位于“下康怡”交通方便，故获外区用家洽购，终双方议价后以650万元成交，呎价约为14,099元。

持货11年帐获近一球

据中银网上银行估价，上述单位估价为645万元，而恒生估价则为615万元。即最新成交价较估价高出0.8%至5.7%。

至于，原业主于2013年1月以约553万元入市，持货11年，是次转手帐面获利约97万元，单位期内升值约18%。