十大屋苑连续3周录双位数成交　中原：料农历新年前交投现小阳春

中原地产十大屋苑本周末录15宗成交，按周上升7.1%，连续3周录双位数成交，连升4周创44周新高（2023年3月4至5日录17宗）。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，一月首个周末暂未有一手新盘竞争，而且二手业主愿折让发售，故二手交投走势理想。加上政府宣布暂停卖地，释出救市讯号，刺激买家加快入市步伐，十大屋苑本周未录15宗二手成交，反映市场对政府措施反应良好，料农历新年前二手楼市交投量会出现小阳春。

太古城三房1050万元沽　业主17年赚逾六球

港岛区方面，海怡半岛及太古城均录成交，不少买家赶于农历新年前入市，太古城现交投量小阳春，周末两天录4宗成交，本月已暂录7宗成交，平均实用呎价14,520元。其中恒星阁低层F室以1,050万元成交，实用面积718平方呎，三房间隔，可望园景，呎价14,624元。原业主则于2006年以433万元购入，持货约17年，是次沽出帐面获利617万元，单位期内升值1.4倍。

嘉湖山庄两房四年帐蚀165万

九龙区四个指标屋苑中，美孚新邨录2宗成交，黄埔花园录4宗，丽港城及新都城则未录成交。区内代理表示，楼市气氛好转，加上不少业主赶于农历新年前沽货，屋苑本周末录2宗成交，较上周录3宗少1宗，平均实用呎价报9,339元，按周微跌1%。

新界区方面，嘉湖山庄交投平稳，屋苑本周末录2宗成交，平均实用呎价8,286元，当中丽湖居4座低层E室，实用面积446平方呎，属两房间隔，最新以355万元成交，呎价7,960元。原业主则于2019年6月以520万元买入， 持货4年，是次沽出帐面蚀165万元，单位贬值31.7%。

至于沙田第一城本周末录1宗成交，单位为26座低层A室，实用面积447平方呎，属三房间隔，以510万元成交，呎价11,409元。据悉，原业主则于1993年以187万元买入，持货近31年，是次沽出帐面获利323万元，单位期内升值1.7倍。