中原陈永杰︰发展商具蚀本卖楼决心　荟鸣较同区二手屋苑折让两成

宏安地产（1243）旗下黄大仙荟鸣今日（4日）公开首张价单，涉及50伙单位，折实平均呎价约15,326元。有地产代理认为该盘首批开价，较市价折让逾一成至两成。中原更指该盘开价为近两年九龙区新盘次低，反映发展商的去货决心。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，荟鸣首批单位全数单位折实售价均低于600万元，折实入场费仅需338.8万元起，为近两年九龙区新盘次低，亦比同区二手新晋屋苑有近20%折让，可见发展商有因应市况而制定其订价策略，甚至愿意蚀本价卖楼反映去货决心。

他又指出，发展商更提供多重优惠及不同的付款计划，料可锁起市场大批购买力，甚至居屋客及白居二客。

美联布少明料荟鸣吸年轻上车客

美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，荟鸣首批单位订价吸引，有逾一成折让，另外发展商亦提供不少优惠，故料受市场欢迎。而且项目提供不少细户型，料吸引不少用家，尤其是年轻上车客及分支家庭客垂青，亦由于银码吸引，故亦会受到长线投资客钟情，料占约两成，项目预计可享逾3厘租务回报。