买家无惧主力墙风波 585万买康城首都6座两房 原业主两年输球半

撰文: 黄祐桦
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曾爆出“主力墙风波”的将军澳日出康城首都6座,最新录得录蚀让成交。首都6座低层RC室有两房业主放盘半个月,即以585万元蚀沽,持货逾两年转手帐蚀155万元离场。区内代理透露,上述单位新买家并未有因早前“主力墙风波”而感到担心。

香港置业将军澳首席分区董事刘浩勤表示,是次成交为将军澳日出康城首都6座低层RC室,实用面积517平方呎,属两房间隔,座向东南,可望环保大道。原业主于本月初以650万元叫价放售,放盘惟半个月以585万元沽出,呎价11,315元,成交价创今年新低。

持货逾两年 帐蚀155万

据中银网上银行估价,上述单位估价为638万元,而恒生估价则为569万元。即最新成交价较估价低2.8%至8.8%。另参考同类成交单位同属6座低层RC室,实用面积517平方呎,于今年11月初以650万元沽,即是成交较近上月卖平65万元。

据知,原业主于持货2021年4月份以740万元入市,持货逾两年,是次转手帐面蚀让155万元,单位期内贬值21%。刘浩勤续指,屋苑本月暂录4宗成交,目前约有132个放盘,叫价由630万元起。