康城首都3座两房660万沽　代理：买家于“主力墙风波”前入市

近日，将军澳日出康城首都第6座一伙中层单位，被指怀疑在装修期间拆去部分主力墙，改建为主人房的房门，事件引来全城关注，及后相关部门亦确认出现违规情况。有代理指，有买家早于“主力墙风波”前签约，以660万元买入日出康城首都3座一伙两房单位，据悉单位亦属原则未有改动。至于业主因移民卖楼，持货逾15年帐赚274.8万元离场。

美联物业分行高级分区营业经理刘世华表示，是次成交为日出康城首都3座低层RB室，实用面积519平方呎，属两房间隔。原业主已移民海外，单位最初以720万元叫价放盘，期内因应市况下调至680万元，终吸引睇楼逾两年的准买家洽购，单位最终累减60万元或约8%，以660万元易手。

与估价相若　但较高峰期低一成

参考同类型单位属同座低层RB室，一伙实用面积519平方呎单位，于3月以670万元沽出。至于据中银网上银行估价，上述单位估价为667万元，而恒生估价则为664万元，即最新成交价较估价相若。不过刘世华又表示，上述最新易手单位的成交价，仍较高峰期低约1成。

持货逾15年　帐赚274.8万

据知，原业主于2008年3月以385.2万元买入单位自用，持货逾15年，是次转手帐面获利274.8万元，单位期内升值逾71%。

↓首都第6座中层单位违规拆走部分主力墙↓