康城首都拆主力墙　业主料为地产代理　地监局：不评论私人事宜

将军澳日出康城首都一个单位，周六（27日）被指怀疑在装修期间拆去部分主力墙，改建为主人房的房门，日前屋宇署及港铁派员视察单位，确认涉事单位出现违规。据了解，单位业主为一名地产代理，于2022年8月份以约920万元买入该单位。

《香港01》向地产代理监管局作出查询，监管局回复指目前并无资料得知有关个案的事主是持牌地产代理，而监管局亦不会评论个别地产代理的私人事宜，但局方乐意就一般情况作出回应。

一般而言，在未取得建筑事务监督批准及同意下进行楼宇增建或改动均可能构成《建筑物条例》下的违例建筑工程（“违建工程”）。监管局希望提醒所有市民，应注意物业附有违建工程所涉及的风险，除了安全问题以外，亦包括政府可能行使收回土地权导致物业业权出现问题的风险、政府发出命令要求业主于指定期限内清除违建工程及当业主未有执行时，政府代为拆卸／改动并出售物业以追讨相关费用的风险、及难以取得任何或足够银行按揭贷款来完成交易的风险等。

此外，市民于购买／租赁心仪二手单位前，除了向业主及地产代理查核该物业是否存有违建工程外，如有怀疑，应征询专业人士（例如测量师及／或律师）的意见。