不足160呎纳米楼劲蚀21%　收租客执平货238万购AVA 228｜多图

楼市下跌，市区纳米盘价格急挫，吸引投资客入市收租。长沙湾AVA 228一伙开放式户新近以238万元沽出，呎价约15,355元。业主4年前买入帐面蚀让63.7万元离场。

鸿发地产物业营业总经理梁文枫表示，该单位为长沙湾AVA 228低层C室，实用面积155平方呎，开放式间隔。业主于半年前叫价285万元放盘，其后于上月初主动下调至265万元。单位最终获新买家带票睇楼议价，以238万元成交，折合呎价15,355元。

↓↓长沙湾AVA 228低层C室↓↓

收租客低位吸纳或享4.8厘回报

据悉，新买家为投资客，钟情九龙区物业。有见单位收租回报高及价钱上有2成折让，决定入市作收租用途。代理指，屋苑同类型单位平均可收月租9,500至10,000元。若单位成功以月租9,500元租出计算，估计新买家可享租金回报4.8%。

原业主于2019年3月以301万元一手买入单位，持货4年，是次出售帐面蚀63万或21%。