北角百福花园原则三房户760万沽　四年跌18%、帐面输165万离场

二手市场疲弱，北角百福花园再录蚀让个案。其中一伙原则三房改两房单位新近以760万元沽出，原业主持货逾四年，单位贬值18%，帐面损失165万元。

世纪21联席董事蔡嘉骏表示 是次成交为北角百福花园鸿福阁高层A室，实用面积约597平方呎，属原则三房改两房设计，望向东南翠绿山景单位。

单位四年跌18%、帐面输165万

据知，原业主约于2个月前以830万元放售，终累减70万元或8.4%至760万元沽出，呎价低见12,730元。据中银网上银行估价，上述单位估价为685万元，而恒生估价则为677万元，于估价范围内成交。

据知，原业主于2019年6月以925万元购入单位，持货逾四年，是次转手帐面损失165万元，单位期内贬值18%。