马鞍山迎海两房770万沽　7年帐蚀90万　较年半前同座低层平半球

二手市场疲弱，市场不断录蚀让成交。马鞍山迎海中高层两房新近以770万元沽出，成交较近一年半前同座低层卖平49万元，原业主帐蚀让约90万元。

美联物业首席高级营业经理潘刚毅表示，是次成交为马鞍山迎海第四期7座中高层C室，实用面积511平方呎，属两房间隔。据悉，单位早前以798万元放售，新近累沽28万元或3.5%，以770万元沽出，呎价约15,068元。至于新买家为区内客，已四出睇楼半年，因钟情单位楼龄新，决定入市。

较近一年半前卖平49万

据中银网上银行估价，上述单位估价为826万元，而恒生估价则为842万元。即最新成交价较估价低6.8%至8.6%。参考同类成交单位，属7座低层C室，实用面积511平方呎于去年8月以819万沽出，即次成交较近一年半前低层卖平49万元。

据知，原业主2016年以860万元购入单位，持货7年，是次转手帐面蚀让约90万元，单位期内贬值10.4%。