西营盘瑧蓺历史低价抛售　开放式户400万蚀沽　五年蒸发41%

楼市下跌，纳米盘首当其冲受影响，几年间楼价大幅蒸发超过4成。西营盘单幢式住宅瑧蓺一伙开放式单位最新以400万元蚀沽，呎价18,100元，创屋苑历年新低。业主5年蚀278.8万元离场。

市场消息透露，该单位为瑧蓺高层E室，实用面积221平方呎，属于开放式间隔。单位于去年1月放盘，叫价680万元，与买入价相若。但最终狠劈280万元，以400万元成交，折合呎价18,100元，是次成交造价创屋苑落成以来的新低。

5年前一手买入价678.8万

原业主2018年以678.8万元一手购入上述单位，持货5年帐面蚀让278.8万元离场，期内大幅贬值41%，属屋苑蚀幅次高的成交。

近2年同屋苑二手成交全红

翻查资料，屋苑从2021年8月起共有15宗二手成交，全部为蚀让出售，蚀幅由4%至52%。当中蚀幅最高的单位于本年9月成交，单位为高层J室，同为221平方呎的开放式间隔，割价52%以490万元出售，呎价22,172元。

瑧蓺位于西营盘西源里1号，于2018年5月入伙，设1座共250伙，实用面积191至463平方呎。该盘距离西营盘站仅一分钟步程。