北角新都城大厦明赚实蚀　原业主505万沽三房　十年仅帐赚5万离场

北角新都城大厦录明赚实蚀个案，三房单位新近以505万元沽，持货10年仅帐赚5万元，如计及基本使费等，料明赚实蚀离场。

美联物业分行联席区域经理曾有聪表示，是次成交为北角新都城大厦低层26室单位，属三房间隔，实用面积674平方呎，原业主最初以595万元叫价放盘，单位累减90万元，新近以505万元沽出，呎价约7,493元。

持货10年　单位仅升值5万

至于新买家为上车用家，因钟情项目邻近港铁交通方便，加上银码吸引，故决定入市。参考同类成交单位属中层10室，实用面积673平方呎，于2021年11月以600万元沽。

据知，原业主于2013年以约500万元购入上述单位，持货10年，是次转手帐面轻微升值约5万元。不过如连同基本使费计，料需“明赚实蚀”离场。