太古城投资者单月劈两球求售　获租客“租转买”掷1230万购三房

施政报告后二手成交加快，太古城连续三日录得成交。本月份该屋苑录17宗成交，平均呎价为15,713元。太古城富天阁有三房新近获租客掷1,230万元“由租转买”入市。原业主持货11年赚190万元离场。

中原地产分区营业经理李百达表示，是次成交为海天花园富天阁低层D室，实用面积760平方呎，属三房套间隔，座向东南，望园景。单位原先作收租用，原业主没有时间打理及翻新单位，决定于10月以1,430万元叫价放盘，新近以1,230万元售出，呎价16,184元。换言之，单位放盘一个月累劈200万元或近14%沽出。

租客掷1230万“租转买”入市

据了解，新买家为用家，见单位间隔实用，平台花园更设扶手电梯直达商场，遂即转租为买作自用。据中银网上银行估价，上述单位估价为1,244万元，而恒生估价则为1,199万元，属估价范围内。

据知，原业主则于2012年11月以1,040万元买入单位，持货11年，是次转手帐面获利190万元，单位期内升值18.3%。