马鞍山锦英苑三房365万沽　8年帐面贬值13%

楼市下沉，连带部分二手居屋的业主亦难逃蚀让命运。马鞍山锦英苑一伙3房单位，最新以自由市场价365万元沽出，呎价仅6,588元，重回近9年前水平。

中原地产分行资深区域营业经理胡耀祖表示，该单位为马鞍山锦英苑E座低层02室，实用面积554平方呎，3房间隔。原业主最初叫价约400万元，比买入价已低20万元，最终再获议价以自由市场价365万元易手，折合呎价为6,588元。

持货8年贬值13%

根据中银网上物业估价显示，单位约值451万元，呎价8,140元。是次成交价比估价低约19%。原业主于2015年以420万元购入单位，持货逾8年，是次转手帐面蚀让约55万元离场，单位期内贬值约13.1%。