外区客720万购美孚新邨3房遗产货　长情业主持货半世纪升值142倍

市区蓝筹屋苑美孚新邨录得一宗大幅升值个案。该屋苑一位持货51年的长情业主，以720万元沽出一伙三房户，较1972年买入价5.05万元，帐面大幅升值近142倍。

利嘉阁地产新西九龙豪宅（西九龙）分区董事陈鸿信表示，上述成交个案为美孚新邨二期吉利径11号中层D室，实用面积约705平方呎，采三房间隔，外望东南内园景。

陈氏表示，上述单位属遗产物业，买家为外区换楼客，认为单位间隔四正，单位向东南，景观开扬舒适，且钟情该屋苑发展完善，民生配套一应俱全，加上交通配备便捷，前往全港各区瞬间即达，故多番主动洽商议价；业主原开价780万元，最终累减至720万元易手，呎价约10,213元，属合理水平。

↓美孚新邨二期吉利径11号中层D室↓

1972年买入价仅5.05万

据悉，原业主于1972年仅以约5.05万元购入单位，持货至今，帐面获利约715万元，期内物业升值近142倍。他补充，该屋苑现时有约665个放盘，最低入场费约460万元。