大手投资者2560万蚀沽贤文礼士四房　2017年豪掷2.5亿买8伙

二手市场疲弱，九龙塘有大手投资者需损手离场。九龙塘贤文礼士一伙四房单位以2,560万元沽出，持货至今6年，需帐蚀196.67万元离场。据知，原业主于2017年一口气买入8伙同屋苑单位，共涉资近2.5亿元。　

据市场消息指，涉及单位为九龙塘贤文礼士5座低层D室，实用面积1,534平方呎，属四房双套房间隔，客厅景及部份房间观望内园景，其余向楼景。单位新近以2,560万元沽出，呎价16,688元。

2017年一口气买入8伙单位　涉资近2.5亿

据知，上述单位于2017年5月以2,756.67万元买入，持货至今6年，是次转手帐面蚀让196.67万元，单位期内贬值7.1%。

至于原业主为投资者，于2017年亦买入另外7伙单位，其中一伙属1座低层D室，其余属2座及5座的B、C、D、E单位，买入价1,789万至4,312万元，涉资共约2.2亿元。

屋苑录5宗二手成交　当中4伙需蚀让离场

贤文礼士由华懋发展，于2016年3月入伙，屋苑设4座，并设洋房5间，全盘提供134个单位。翻查成交资料，连同上述最新成交，该屋苑今年暂录5宗二手成交个案，其中4宗均需要蚀让离场，贬值约7%至近30%。当中5座中层B室，属三房间隔，于今年6月以3,495万元沽出，较2017年买入价帐面贬值29.4%，为屋苑历来最大宗蚀让个案。