康怡花园本月首成交　965万沽三房套现　蚀35万离场

市况未明，二手交投淡静。港岛指标屋苑康怡花园录本月首宗成交，一伙三房单位以965万元沽出，呎价15,666元，帐蚀35万元。

中原地产分区营业经理杨文杰表示，该单位为康怡花园P座中高层08室，实用面积616平方呎，属三房间隔，外望园景。单位最初叫价1,068万元，放盘1个月即获买家洽购。由于业主睇淡后市，有意沽货套现，加上见买家诚意十足，最终决定让步接受议价至965万元成交，累减103万元约10%，折合呎价15,666元。

两大行估价相差百万

根据中银及恒生银行物业估值显示，单位分别估价838万元及991万元，两者相差153万元之多。若参考较低的数值，单位是次成交价高出银行估价约15%。

原业主于2020年以1,000万元买入单位，持货3年，是次成交帐面蚀让35万元离场，贬值3.5%。