一改纳米盘蚀让颓风　长沙湾晓悦193呎开放式340万沽　九年升值8%

二手市场疲弱，市区纳米楼大多需蚀让离场，不过长沙湾晓悦一伙实用面积193平方呎的开放式户，新近以340万元沽出，持货9年转手帐赚约25.5万元。区内代理表示，因於单位亦属2010年之后的“第一代纳米楼”，估计今次可以赚钱离场全因“早买早享受”。

属第一代纳米楼　赚钱全因“早买早享受”

利嘉阁地产分区董事余文伟表示，是次成交为长沙湾晓悦中层D室，实用面积193平方呎，属开放式间隔，享市区楼景。单位最初用作自住，因近期有新生婴儿出生，因此原业主便决定换楼。单位最初以360万元叫价放盘，单位终减价20万元，以340万元沽出，呎价约17,617元。

新买家340万入市“由租转买”

至于新买家属租楼一族，于屯门租楼多年，因认为长沙湾交通方便，加上晓悦楼龄比较新，价钱便宜亦接近屯门，所以决定入市上车。

据悉，原业主于2014年以约314.43万元买入自住，持货约9年，转手帐面获利约25.5万元，单位期内升值8.1%。