凯施尖东地舖沦银主盘4100万沽　贬值三成、大幅跌价1800万

多次被追租的连锁面包品牌凯施饼店，其老板萧伟坚家族持有的尖沙咀东海商业中心相连地舖，早前沦为银主盘，市场消息指出，该舖位新近以约4,100万元沽出，成交价较12年前买入价低1,800万元，贬值幅度约30%。

上述舖位为尖沙咀加连威老道98号东海商业中心地下G1至G2号舖，建筑面积约1,814平方呎，该舖位早前5月份由银主委托拍卖行推出，开价6,950万元，不过未能售出。

2011年买入价5900万

据悉，舖位在上月已改为在市场上放售，意向价约5,465万元，不过依然要降价至1,365万元或25%才能沽出，最新成交价4,100万元，成交呎价约2.26万元。目前舖位由凯施饼店以每月18万元租用，租约期至2025年2月，新买家享租金回报约5.3厘。

资料显示，上述舖位由萧伟坚家族于2011年以5,900万元买入，最新成交价较12年前买入价，帐面蚀1,800万元或30.5%。