业主睇淡后市　屯门聚康山庄488万沽蚀让13%　重回2017年｜多图

受加息周期影响，二手市场蚀让个案持续增加。位于屯门兆康、毗邻岭南大学的聚康山庄，屋苑一伙两房单位最新以蚀让价488万元沽出，呎价11,402元，成交价破6年来新低。

美联物业分区营业经理陆家民表示，该单位为聚康山庄5座高层E室，实用面积428平方呎，属2房间隔。由于业主睇淡后市而且急于套现，最初已以蚀让价500万元放盘，最终获议价以488万元成交，累减12万元，折合呎价11,402元。资料显示，屋苑对上一次低于500万元成交的单位为2017年，售价重回6年前水平。

↓聚康山庄5座高层E室↓

四年帐蚀72万

原业主于2019年11月以560万元购入单位，持货4年帐面损失72万元，单位期内贬值13%。