荃湾唐楼400呎无入口密室拍卖　开价118万“㓥场大王”尹柏权持有

香港地小楼细，各种三角形、电钻形状等“奇则”大家都屡见不鲜，但没有入口的单位更实属罕见。由“㓥场大王”尹柏权持有的荃湾海坝街荣发楼一伙唐楼单位，实用面积400平方呎，将于本周三（13日）以极低价118万元推出拍卖，呎价仅2,950元，仅为正常单位价值的四分之一，因此吸引多达40至50组买家查询。值得留意，该单位原用㓥场荃立方商场的䢂槽，因为单位没有入口，如密室一样。

上述单位为荃湾海坝街荣发楼3楼1A室，将透过忠诚拍卖于本周三推出，实用面积400平方呎，属分契单位，原则为560平方呎。事源单位早年由“㓥场大王”尹柏权连同大厦地下1至6号舖、阁楼、1楼及2楼全层购入，后来尹柏权将基座巨舖改建为荃立方商场。

单位没有入口尤如密室、呎价不足3000元

为了于商场增建升降机，业主将单位的门口位置改建做䢂槽，然后重新分契。所以现时单位没有入口，尤如密室一样。单位开价118万元，折合呎价2,950元。

可打通隔离单位　或加建楼梯

不过代理表示，单位也不是毫无用处。他建议买家可以购入相邻单位打通成一个大单位，或者购入楼上楼下的单位，并于天井位加建楼梯进入。

资料显示，业主尹柏权于2012年3月，以4.85亿元购入海坝街122至132A号地下1至6号舖、阁楼、1楼及2楼全层，及部分楼上住宅单位。同年把基座巨舖改为荃立方商场，并分拆成206个“蚊型”㓥舖出售。