新葵芳花园两房510万沽　包租公15年　帐赚逾三球离场｜多图

二手市场持续向下，新葵芳花园两房投资者近日以510万沽出单位，持货15年，升值358万元或2.35倍。

中原地产高级资深分区营业经理许伟业表示，是次成交为新葵芳花园C座低层2室，实用面积408平方呎，属两房间隔，最初买入一直作长线收租，近月决定止赚离场，以510万元沽出，呎价为12,500元。

至于，新买家原居荃湾区，因见单位企理，故有意以500万元入市，及后业主续以538万元还价。经双方议价一星期后终以510万元沽出单位，由于上述单位当时仍有其他客洽购，故新买家亦即晚于地产代理公司签约成交单位。

↓↓新葵芳花园C座低层2室↓↓

持货15年升值2.35倍

据中银网上银行估价，上述单位估价为595万元，而恒生估价则为551万元。即最新成交价较估价低7.4%至14.2%。

据知，原业主2008年11月152万元买入，持货15年，是次转手帐面获利358万元，单位期内升值2.35倍。