大埔录两宗内地生租楼　缴年租27万租逸珑湾三房　零议价租天钻

暑假档期租务市场转旺，内地生持续来港租楼。有内地生为方便上学，预缴一年租金共28.68万元，租用大埔白石角逸珑湾三房户，平均每月2.39万元；另大埔天钻亦获内地生零议价1.8万元租大埔天钻。

中原地产分行分区营业经理吴嘉权表示，是次租赁成交为白石角逸珑湾1期18座中层C室，实用面积885平方呎，属三房连套房及储物房间隔，单位最初以2.4万元叫价放租，议价后以2.39万元租出，呎租27元。

据了解，新租客为4名内地男学生，为方便上学，亦见屋苑配套完善，环境舒适，即以先付一年租金形式租入单位自用，即涉及28.68万元。据了解，业主则于2016年以815万元购入单位，租金回报约3.5厘。

内地学生零议价　1.8万租大埔天钻

另外，大埔天钻亦录内地生租楼个案，中原地产分行经理吴华彩表示，涉及为15座中层G室，实用面积457平方呎，属两房间隔，位最初以1.8万元叫价放租，即零议价租出，呎租约39.4元。

至于，新租客为2名内地学生，同样为方便上学，及见屋苑楼龄较新、租金合理，即以先付一年租金形式租入单位自住，即涉及21.6万元。据了解，业主于2019年以约679万元购入单位，租金回报约3.2厘。