荃湾万景峰顶层复式户4800万沽　较两年前同类特色户跌价25%

市况回落，部分买家趁机吸纳优质户，豪宅市场也不例外。荃湾区近日录得一宗大额成交，荃湾万景峰顶层复式特色户以4,800万元易手，呎价21,267元。单位较最初叫价，累积减价1,200万元。

美联物业分行高级营业经理石家诚表示，该单位为荃湾万景峰3座顶层复式连天台单位户，实用面积约2,257平方呎，并附有311平方呎平台及836平方呎天台，属5房间隔。

据了解，业主早前叫价6,000万元，比银行估价的5,000万元高出近17%。及后获区内家庭客洽购，该组买家钟情单位位处高层，可望开扬大帽山山景及荃湾市景，故议价以4,800万元入市，较最初叫价低1,200万元，折合呎价21,267元。

较过往同类型单位跌价两成半

原业主2007年以2,086.8万元购入单位，持货16年，是次转手帐面获利约2,713.2万元，单位升值约1.3倍。资料显示，对上一宗屋苑同类型单位成交为2021年录得，单位位于2座，实用面积约2,690呎，当时成交价达6,380万元，呎价达23,717元。反映过去两年，同类型单位跌价24.7%。