科达汤君明减价2000万放售屯门宝田商场　意向价8.8亿

由科达地产主席汤君明持有的屯门宝田商场，于去年叫价9亿推出市场放售，近日减价2,000万元求售，意向价8.8亿元。

中原（工商舖）营业董事周浩然表示，宝田商场位于屯门鸣琴路99号，商场楼高4层连62个露天泊车位，总楼面积约89,437平方呎，以现状形式出售，业主叫价8.8亿元。现时商场整体每月租金约260万元，但由于商场地面部份仍有多个舖位空置，相信日后悉数舖位租出后，每月租金收入可上调至约300万元。因此若以意向价8.8亿成交，新买家可享回报约4厘。

临近多个屋苑　民生需求庞大

周浩然指出，商场租客以民生商户为主，如大型连锁快餐店、便利店、面包店、诊所及理发店等；亦有多间社福机构如幼稚园、青年中心及护老院，均属“铁约”租户。而且宝田商场邻近新鸿基住宅项目NOVO LAND及多个公共屋邨，民生需求庞大，支持商场舖位回报，预料物业具有投资潜力。

据知，科达地产汤君明于2016年4月以4.37亿元向领展（0823）购入宝田商场，现放售价较7年半前高出1倍多。