北角老牌屋苑百福花园连环蚀让　海景3房跌穿八球　帐面贬值20%

近月楼市交投放缓，整体楼价整固压力再现，市场上蚀让成交增加，北角老牌屋苑百福花园更出现大蚀让成交，蚀让幅度高度20%。

世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示，北角百福花园百胜阁高层H室，实用面积约606平方呎，原则属3房单位设计，现己改为2房，望向东北面山景加海景单位，新近获买家以796万元承接，成交呎价达13,135元，原业主约于3个月前以888万元放售，最终减价92万元成交，减幅约10.4%。

2019年买入价990万

蔡嘉骏补充，原业主业主于2019年4月以990万元购入单位，持货4年帐面损失194万元，期间售价大幅回落20%。

上周同屋苑两房蚀8%离场

事实上，上周百福花园亦录得蚀让个案。如北角百福花园安福阁低层D室于上周沽出，实用面积451平方呎，属2房间隔。原业主于2个月前叫价580万元，后减价26.2万至533.8万元才获新买家承接，成交呎价12,279元。原业主于2017年11月以600万元购入单位，持货不足6年帐面损失46.2万元，单位期内贬值8%。