沙田居屋愉田苑两房528万沽　四年帐面贬值12%

沙田居屋愉田苑罕录蚀让成交，屋苑一伙两房户以自由市场价528万元沽出，较4年前买入价帐面贬值约12%。

世纪21奇丰物业愉翠苑分行经理杨丽娟表示，沙田愉田苑愉和阁（B座）中层05室，实用面积466平方呎，属两房间隔，座向西南望山景，放盘两个月，原本以蚀让价叫价560万元，最终再减32万元，以自由市场价528万元成交，减幅5.7%，成交呎价11,330元。

据了解，原业主于2019年7月以已补地价600万元购入上址，持货4年至今易手，帐面亏蚀72万元，单位期内跌约12%。