帝御．金湾录首宗二手蚀让　业主SSD松绑475万蚀沽一房｜多相

屯门帝御．金湾录首宗二手蚀让个案，屋苑一伙实用面积366平方呎的一房户，在额外印花税SSD禁售期届满后，即以475万元沽出，原业主持货3年，料实蚀逾30万元离场。

中原地产分行分区营业经理谭国威表示，是次成交为屯门帝御．金湾3座中层12室，实用面积366平方呎，属一房间隔，向东南及黄金海岸商场。原业主因睇淡后市，担心楼市继续下行，决定趁早离场。

↓↓屯门帝御．金湾3座中层12室↓↓

持货3年　料实蚀逾30万

单位去年9月以580万元叫价放盘，及后因已过SSD 3年限期，故大幅减价95万元至本月485万元求售，单位新近获买家洽购，经双方议价后以475万元沽出，呎价12,978元。至于新买家为一对年青夫妇，钟情屋苑楼龄新，楼价相宜，见上址层数、景观、质素等均合意，故购入自用。

据知，原业主于2020年8月以485.16万元一手购入自住，持货3年，帐面蚀约10.16万元，单位贬值约2%，如计及当时入市缴税约14.5万元，以及卖出的佣金约4.85万元，料实蚀约逾30万元。