移民急让帐蚀147万　马鞍山天宇海三房778万、创七年新低｜直击

移民潮持续，市场再有业主为移民不惜蚀让放盘。马鞍山天宇海新近录得一宗蚀让成交，屋苑一伙三房户于1月份叫价900万元，终大减价至778万元成交。业主持货3年，帐面蚀147万元，成交价更创屋苑同类型单位7年新低。

代理消息指，该单位为马鞍山天宇海5B座中层B室，实用面积689平方呎，属三房间隔。据了解，原业主因移民而急放盘，于1月时已经以蚀让价900万叫价放盘。

直至今年4月份SSD终于解禁，业主近月再大劈价122万元至778万元成功易手，折合呎价11,292元。该成交价更为屋苑同类型单位由2016年起，近7年来的新低。

↓↓马鞍山天宇海5B座中层B室↓↓

失守800万关　3年帐蚀147万离场

原业主于2020年4月以950万元购入上址，持货仅3年，是次转手帐面蚀让147万元，单位期内贬值约18.1%。

参考上一宗同类型成交，同为689呎的5B座高层B室单位，以879.5万元成交，折合呎价12,765元。反映是次成交比市价低11.5%。