亲海駅II开卖｜内地金融专才320万购开放式户　形容属“居屋价”

长实（1113）旗下油塘东源街项目亲海駅II，今日（12日）展开首轮销售，尽推4张价单合共626伙。入场价290万元，折实平均呎价14,868元。

亲海駅II买家张小姐以320万元购入实用面积210平方呎的开放式单位，预计用作出租投资。她指，该新盘价格便宜，形容定价为“居屋价”，所以认为以同样的价钱而言，还是更青睐私楼。

除了价格原因，她亦满意楼盘位于九龙东市区，看好地区未来前景。被问到对香港前景看法，她说：“虽然香港走了很多人，但也会有很多人进来，对前景抱有信心。”

港楼租金回报较深圳楼高

据了解，张小姐从事金融行业，8年前由内地前来香港，现已持香港永居身份，是次购入单位主要作出租。

她表示，之前在内地居住，亦了解过内地楼市，认为香港的楼市前景更好。以租金为例，深圳楼价钱差不多，但租金只有几千左右。相较下买香港楼能获利更高的租金回报。她预计单位未来租金能达1.3万至1.4万元水平。

↓↓亲海駅II销售现场情况↓↓

首轮卖626伙　折实入场290万起

亲海駅II周六发售的626伙，涵盖开放式至三房，实用面积210至723平方呎，包括58伙开放式、230伙一房、228伙两房及110伙三房；定价总逾46.7亿元；折实售价290万元至1,134.6万元，折实呎价13,085至16,544元。首轮发售的626伙，折实平均呎价14,868元。

亲海駅II 全盘提供658伙，即首轮销售已推出多达95%单位。