长实微调红磡海韵轩改建方案　住宅减少128伙　酒店房间增104间

长实（1113）旗下曾提出重建为商厦的红磡红乐道12号海韵轩海景酒店，早前向城规会改建项目为分层住宅、酒店、商店及食肆，提供1,503伙及442间酒店房间。惟长实新近作出微调申请，其单位、酒店房间，以及公众停车场面积亦有更新，住宅单位降至1,375伙，酒店房间则增至546间。

据城规会资料，海韵轩海景酒店改建方案，住宅单位数目由原先计划的1,503伙，减少128伙或8.5%至1,375伙，而酒店房间则由442间，提升至104间或23.5%至546间。

项目在较低楼层将设有零售和餐饮设施，并会优化地下至二楼的空间布局，以容纳所需的内部运输设施、住宅和酒店大堂、机电设施等。

另外，新方案会略减少公众停车场面积，由原先的14.91万减至14.65万平方呎。由于所提供的总楼面面积比核准图规定作提供私家车/货车公众停车场的不少于17.54万平方呎的总楼面面积，减少约16.52%，因此须要略为放宽私家车/货车公众停车场的总楼面面积。

申请人指出，红磡海滨的原定旅游发展计划从未实现，申请地点作为尖沙咀东部酒店中心区的扩展部分的功能已逐渐减弱。又提及红磡及尖沙咀地区有充足酒店房间供应，以应付预期旅游业复苏期间的需求。又指发展计划不会增加现时建筑物高度及体积，因此阶梯式高度及视觉走廊将能保留。