投资客减64万沽河畔花园一房　持货12年升近1倍　买家唔睇楼上车

市场开始出现投资客沽细单位止赚情况，沙田河畔花园一伙一房户新近以386万元成交，原业主买入单位作投资出租用。然而，新买家因为租客未搬走，在没有睇楼的情况下决定入市上车自住。

中原地产分行经理曾展鹏表示，是次成交为沙田河畔花园A座中层07室，实用面积242平方呎，属一房间隔。原业主于去年10月放盘，当时叫价约450万元，因应市况减价以386万元易手，累减64万元或14.2%，平均实用呎价约15,950元。

单位12年升值一倍　帐赚191万

新买家为同区上车客，见业主提供合理议价空间，因租客仍未搬走，于没睇楼下情况入市买入上述单位自用。

据了解，原业主于2011年以195万元买入上述单位，持货12年，帐面获利191万元离场，单位期内升值约98%。