筲箕湾傲华开价首批50伙　折实均价23042元　开放式入场费478万

由协成行发展、位于港岛筲箕湾东大街的住宅发展项目傲华ORIA今日（20日）公布首张价单，涉及50伙，折实平均呎价23,042元，开放式户入场费478.8万元

协成行发展总经理方添辉表示，项目为吸引市场注意力，已推出优惠吸客，预告之后会有调整。

今日开始收票、开放示范单位

协成行发展物业销售主管张诗敏表示，首张价单属贴市价推出，定价参考市场一二手成交及近期新界区及九龙区新盘成交价，客源针对九龙东及港岛的年轻买家。项目部署方面，项目今日开始收票，同日对外开放示范单位，最快下周推出应市。她又指，集团并无资金压力，加上目前港岛众多单幢盘项目推出，呎价逾2万元的单位比比皆是，对傲华定价有信心。

首批50伙市值约3.4亿元，当中包括开放式户至两房间隔。当中开放式占32伙、一房占14伙、两房占4伙，实用面积由220至456平方呎。该批单位价单售价526.2万至1,251.4万元，扣除最高9%优惠后，折实售价478.8万至1,138.8万元，折实呎价21,665元至24,974元。

一房折实最平750万　两房户1128万

傲华入场单位为5楼G室，属开放式单位，实用面积为221平方呎，价单售价526.2万元，扣除最高楼价9%优惠后，折实售价478.8万元，呎价21,665元。

至于最平一房户为5楼E室，实用面积324平方呎，价单售价824.6万元，折实售价750.4万元，呎价23,160元；两房最平则为5楼F室，实用面积456平方呎，价单售价1,240.2万元，折实售价1,128.6万元，呎价24,750元。

设4种付款办法

另外，项目亦提供4种付款办法，当中包括120天现金优惠付款计划、120天轻松备用一按付款计划、ORIA 建筑期付款计划、ORIA 建筑期备用一按付款计划，折扣优惠由4至9%。当中一按付款计划可提供最多楼价85%按揭。

项目提供156伙，实用面积介乎190至737平方呎，其中开放式户占54伙，一房户占72伙，两房户占18伙，另设有12伙连平台或天台的特色户。标准户楼层每层设8伙，提供两部升降机， 预计关键日期为2025年5月31日。

2020年强拍8.04亿统一业权

傲华前身为筲箕湾东大街121至131号义德大厦，由协成行于2020年透过强拍方式，以底价8.04亿元投得并成功统一业权。该旧楼地盘面积约为7680平方呎，市场当时预期如项目作为商住发展，重建后可建楼面面积6.9万平方呎计，每呎楼面地价约1.16万元，适合发展中小型单位。

↓一房连装修示范单位↓