筲箕湾傲华上楼书　特色户开则似“菜刀”　平台大过单位2.5倍

由协成行发展、位于港岛筲箕湾东大街的住宅发展项目傲华ORIA，今日（12日）公布楼书，项目提供156伙，户型涵盖开放式至两房，开放式户实用面积最细约190平方呎，项目将于短期内开放示范单位。值得留意，该盘3楼一伙连平台特色户，平台面积高达622平方呎，较单位实用面积246平方呎大2.5倍，开则更似“菜刀”。

该盘156伙，实用面积介乎190至737平方呎，其中开放式户占54伙，一房户占72伙，两房户占18伙，另设有12伙连平台或天台的特色户。

部分顶层户内置楼梯连接天台

项目面积最大及最细的单位均为特色户。面积最细为3楼B室，实用面积190平方呎，开放式间隔，平台面积75平方呎；最大单位为26楼C室顶层连天台户，实用面积737平方呎，三房间隔，内置楼梯连564平方呎天台。至于标准单位方面，实用面积介乎211至456平方呎。

3楼H室开则似“菜刀”　平台622呎大过单位2.5倍

该盘有部份特色户的平台，其面积远高於单位实用面积，如3楼H室，实用面积246平方呎，惟平台面积竟然达622平方呎，反映平台大过单位约2.5倍，单位内部开则方正，不过平台却似箭咀，令整个单位开则形状如同“菜刀”。

标准户楼层每层设8伙，提供两部升降机。项目预计关键日期为2025年5月31日。发展商表示，傲华展览厅内设有3个示范单位，将于短期内开放示范单位。

傲华前身为筲箕湾东大街121至131号义德大厦，由协成行于2020年透过强拍方式，以底价8.04亿元投得并成功统一业权。该旧楼地盘面积约为7680平方呎，市场当时预期如项目作为商住发展，重建后可建楼面面积6.9万方呎计，每呎楼面地价约1.16万元，适合发展中小型单位。