乐建居年内推3幅土地　莱坊：政府不包底、需提高诱因吸引发展商

政府重启私人参建资助房屋计划，房屋局局长何永贤公布将计划命名为“乐建居”，将分两个途径增加资助房屋建屋量，包括在今个财政年度推出三幅土地招标，予发展商投标建屋，提供2,300伙。

莱坊董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，支持政府提出重启私人参建资助房屋计划“乐建居”的愿景，但由于政府不再就私人参建项目“包底”，加上不鼓励以“清水楼”推售项目，令成本上升，私人发展商需要较大诱因去参与计划。

“乐建居”规模小　料不影响私楼市场

王兆麒又指，由于“乐建居”成本会较居屋高，折扣率65折比其他居屋为少，预料“乐建居”的定价会较为接近私楼。他相信在柴湾的“乐建居”会较受市场用家欢迎，但因为仍受到居屋框架限制，包括收入门槛及二手市场转售限制等。

他又指出，“乐建居”计划拟建规模小，不会对私楼市场构成任何影响，但可能会影响该区长远规划。由于最低限呎为280平方呎，预计项目绝大部分会是500平方呎或以下的中小型单位。