按揭息率指数报3.41厘　经络：资金成本压力增、年内料升至3.5厘

根据经络按揭转介研究部最新数据显示，2023年4月份的经络按揭息率指数（MMI），即反映普遍按揭新客户一般可做到的实际按息水平，最新报3.41厘，环比轻微下跌2点子，连跌两个月，创4个月新低。不过该行认为，在资金成本压力下，银行仍有追加最优惠利率（P）的压力，料MMI仍有上升趋势，年内或挑战3厘半水平。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，根据金管局住宅按揭统计调查显示，今年4月份H按选用比例报93.9%，创7个月新高，反映大部分新造客户仍倾向选用H按计划。而4月份银行平均一个月拆息报3厘，使H按实际按息持续触及封顶位，MMI表现亦环比持平。

另一方面，美国债务上限问题暂时解决，并即将大举发债，估计超过1万亿美元的发债潮将涌现，或加剧银行体系资金压力。

拆息连升5天　逾一个月处于4厘以上

曹德明表示，联储局或因应将出现的信贷紧缩，暂停6月份的加息。虽然美国或暂停加息，不过本港今日一个月拆息报4.54厘，连升5个工作日，并且逾一个月处于4厘以上水平，在资金成本压力下，银行仍有追加最优惠利率（P）的压力，不排除有个别银行根据自身资金成本而追加P，幅度约0.125厘左右，并将进一步推高新造客户的按息水平。曹料MMI仍有上升趋势，年内或挑战3厘半水平。