鸭脷洲弦岸首批推50伙　折实均价26862元　开放式户折实531.9万

庄士中国（0298）旗下鸭脷洲住宅项目弦岸，继上周上载楼书及销售安排于本周四（15日）招标推三伙连平台特色单位后。项目今日（13日 ）公布首张价单，涉及50伙，折实平均呎价26,862元，较两年前同区单幢盘逸南的均价25,228元，高出约6.5%。弦岸入场单位为开放式户，折实入场费531.9万元。

开放式户、一房户各占13伙、37伙

首批50伙，包括开放式户至一房间隔。当中开放式占13伙、一房占37伙，实用面积由205至317平方呎。该批单位价单售价633.1万至1,042.1万元，价单呎价由30,883元至33,083元，扣除最高16%优惠后，折实售价531.9万至875.4万元，折实呎价25,945元至27,790元。整批单位市值逾4.2亿元。

入场开放式户仅205呎

入场单位为5楼C室，实用面积205平方呎，属开放式户，价单售价633.1万元，扣除最高优惠后，折实售价531.9万元，呎价25,946元。

至于最平一房户为6楼E室，实用面积274平方呎，价单售价846.2万元，扣除最高优惠后，折实售价710.9万元，呎价25,946元。

弦岸明日收票　最快月内推售

庄士中国地产地产部助理总经理陈庆光表示，项目将于明日收票，预计最快月内推售，该批单位定价参考同区楼盘，预计可吸引年轻客。至于，早前落实于明日招标推售的连平台特色单位，目前亦获查询。

项目提供三种付款方法，当中包括120天现金付款计划、建筑期付款计划及建筑期备用付款计划。同时，发展商亦为买家代缴3%印花税以及提供最多楼价80%的第一按揭贷款优惠。另外，后市方面他表示加息对市场影响已消化，预期楼价将有5至10%升幅。

同区逸南两年前推盘　最平开放式户427.6万

参考同区同属单幢楼的新盘逸南，于2021年5月推出首张价单涉及50伙，折实平均呎价25,228元，入场开放式户实用面积186平方呎，折实售价逾427.6万元。

入盘105伙　主打一房单位

项目位于鸭脷洲平澜街8号，属於单幢盘，涉及105伙，实用面积由205至317平方呎，户型涵盖开放式至一房间隔，当中开放式占20伙、一房占77伙，其余8伙为特色单位。预计关键日期为2024年9月30日。

↓↓有改动连装修示范单位18楼A室↓↓